温室是采光建筑，所以温室的建设需要有良好的透光效果，透光率是评价温室透光性能的最基本指标。透光率是指穿透室内的光线量与室外光线量的百分比。温室的透光率受温室覆盖材料的透光性能和温室骨架的阴影率的影响，并且随着不同季节太阳辐射角的不同，温室的透光率也随时发生变化。温室的透光率已成为作物生长和作物品种选择的直接影响因素。

    温室要注重保温性能，提高温室的保温性能，降低能耗，这是提高温室生产效率最直接的手段。温室保温率是衡量温室保温性能的基本指标。温室保温率是指热阻小的透明材料的覆盖面积与热阻大的围护结构的覆盖面积之比。保温率越高，温室的保温性能越好。

    必须考虑温室建筑的耐久性。温室材料的抗老化性能和温室主体结构的承载力直接影响温室的耐久性。透明材料的耐久性除了自身的强度外，还表明材料的透光率随着时间的推移而降低，透光率的衰减程度是影响透明材料使用寿命的决定性因素。由于温室长期在高温高湿环境下运行，构件的表面防腐已成为影响温室使用寿命的重要因素之一。